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房东退租遇见不合理要求

吴亮律师2025-04-30杭州钱塘法律咨询

在退租过程中,若房东提出的赔偿损失要求过高,你可先参考租赁合同中关于违约责任的约定。若合同未明确或房东要求远超合同规定,根据《民法典》第五百八十四条,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。若你认为房东要求不合理,可要求房东提供损失证明,或通过法律途径解决争议,如起诉至法院请求法院判定合理赔偿额。
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从法律角度,单方面违约退租可能面临以下法律后果:一是房东有权要求继续履行合同;二是房东有权要求赔偿损失,赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;三是若租赁合同中有关于违约金的约定,还需支付相应违约金。因此,在退租前应充分考虑法律后果,尽量与房东协商解决。
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若房东同意退租但要求扣除押金作清洁费,你可先自行或请专业清洁公司打扫至符合退租标准,并拍照留证。若房东仍坚持扣除,你可要求其提供清洁前后的对比照片及清洁费用明细。若双方无法达成一致,可依据租赁合同中的争议解决条款处理,或寻求法律援助。

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