延迟交房90天以上，我能否根据购房合同要求退房？

可以退房。依据相关法律规定，如《商品房销售管理办法》，延迟交房超约定期限，购房人有权要求退房，并主张赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如错过最佳维权时机。
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常见处理方式为协商或诉讼。先尝试与开发商协商退房及赔偿事宜；协商不成时，可通过法律途径起诉，依据购房合同及法律法规维护自身权益。
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可退房。操作如下：1.查看购房合同，确认延迟交房条款；2.与开发商协商，要求退房并赔偿；3.协商无果，收集证据，如合同、延迟交房证明等；4.咨询律师，准备起诉材料；5.提起诉讼，通过法律程序维权。